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南湖·星光時代

項目簡介

南湖·星光時代是由武漢博大天誠置業有限公司開發建設的5A級商務寫字樓。項目位于武漢市洪山區珞獅南路,文薈街以南,南湖北岸,南面為麗島花園住宅小區,東臨二環線高架橋鉑金地段。項目不僅無縫對接地鐵8號線,緊鄰武漢BRT專用快車道外,更有多條公交線快速通達中南、街道口、光谷等各大商圈,交通十分便利。


南湖·星光時代為一座高層商務辦公樓,總建面45680㎡,項目創國際領先的5O級新概念辦公模式,創造時尚、個性而高貴的5A商務環境,約50-1400㎡魔方組合空間。


主要參數

占地面積:7082.87㎡

總建筑面積:45680.73㎡

地上建筑面積:35408.77㎡,其中物業辦公面積:144.16㎡

辦公面積33703㎡(3-26層)

商業面積2306㎡(1-2層)

地下建筑面積:10271.96㎡

標準層面積:1350㎡

綠地面積:1821.5㎡

道路廣場面積:2871.87㎡

容積率:5

建筑密度:19.29%

綠地率:25.72%

總高度:110m

層數:地上26層,地下2層

層高:首層6m,二層4.5m,標準層3.6m

封頂日期:2015年4月26日

外立面完成:2015年11月底

竣工日期:2015年12月30日

竣工驗收:2015年3-4月

交付日期:2016年10月28日

實用率:72%

車位:358,地上273,地下85

電梯:7部,蒂森克虜伯

中央空調:分戶計量中央空調、新風系統

建筑風格:現代風格,   園林風格:后工業風格


區位簡介

項目地處珞獅路與文薈街十字路口交匯處,項目展示面大,昭示性好;周邊生活配套完善,交通方便,直達光谷。


交通:臨珞獅路,北向緊靠雄楚大道主干道,南向直達南湖大道;未來坐擁雄楚大道brt;現有公交數量相對合理,直達武昌各大商圈,距地鐵二號線較近,交通系統整體良好

餐飲:周邊有中高檔酒店,和小吃街,項目附近開發小區成熟后,餐飲數量、質量、便利性等都能達到較好標準;

商圈:位于四大商圈附近,中南商圈、街道口商圈,光谷商圈,南湖商圈;

文教:緊鄰華農、理工大等知名大學,環境文化氛圍較為濃厚;

文化產業:以湖北出版文化城為核心,周邊聚集了多家圖書產業上下游企業,已形成一定的圖文產業文化氛圍;借政府之力,樹立企業投資風向標;與洪山政府一線為鄰,不僅有利于企業享區域發展宏觀利好,利用政府資源獲得稅費優惠政策,更有利于企業借政府之手推開發展之門,高效提升企業效率。


項目定位

1 客戶定位

?主要為成長型公司,多為電子科技類、咨詢/專業服務、建材裝飾、廣告媒體及周邊書城路附近文化類行業中小型企業;

?處于事業穩步發展時期,規模不大,對公司經營成本控制較嚴格,價格承受能力有限;

?注重交通便捷程度,多選擇軌道交通附近,隨企業發展,對辦公環境、產品有一定關注度;

2 項目定位

瞄準細分市場,針對區域內發展型中小企業,打造區域內商務新標桿。


新核心時尚商務創業中心


項目價值點

1 二環旁·雙地鐵·光速接駁三鎮

2 坐擁文教圖書產業雙引擎

3 比鄰洪山政務中心

4 一線湖景5A甲級寫字樓

5 獨攬中南、街道口、光谷商圈核心

6 武漢——中部崛起的脊梁

7 住宅的價格買寫字樓

8 自身配套



項目效果圖、實景圖

   

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